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Cuidados na Limpeza

PRINCIPAIS CUIDADOS COM A "ÀGUA" NA UTILIZAÇÂO E LIMPEZA DO ELEVADOR

 

O contato com água (mesmo em pequena quantidade ) pode gerar problemas como corrosão em componentes, desgaste prematuro de peças, curto-circuito, choque elétrico e paralisação do elevador.

 

Essa situação ocorre principalmente quando a água atinge a Casa de Máquinas,  poço do elevador,  portas nos pavimentos e o interior da Cabina.

 

ATENÇÃO!

Peças danificadas pela água não são cobertas pelos contratos. Componentes como Placas micro-processadas e eletrônicas, assim como transformadores podem gerar impacto significativo nos cofres do condomínio.

A Manutenção Preventiva do prédio é fundamental para evitar esses problemas, mas é importante, que os condôminos e usuários tenham a consciência que podem e devem colaborar para que a água não venha a danificar o elevador.

Saiba o que pode provocar o contato com a água e como é possível evitar o problema.

 

 

Casa de Máquinas

 

Na Casa de Máquinas estão os principais componentes que permitem o bom funcionamento do elevador.

 

Quando a ventilação e a vedação são adequadas, conforme determina as normas de construção, os vazamentos e a infiltração de água são evitados.

 

Em geral, o problema começa quando há falta de manutenção, que resulta em rachaduras nas paredes e teto, janelas e vidros quebrados.

 

Com isso, a água pode afetar o Quadro de Comando, a Máquina de Tração entre outros componentes (podendo ainda escorrer pelas aberturas do piso e atingir a Caixa de Corrida).

 

Em alguns edifícios,a caixa d’água fica sobre a Casa de Máquinas dos elevadores.

 

Nesses casos, é importante que que as paredes, pisos e tetos sejam impermeabilizados para evitar infiltração.

 

Reformas e manutenções preventivas na Casa de Máquinas e na caixa d’água devem ser acompanhadas por profissionais habilitados e pelos técnicos responsáveis pela manutenção do elevador.

 

Poço do Elevador

 

O Poço do elevador também deve ser impermeabilizado e exige manutenções prediais constantes.

 

Em edifícios que foram construídos sobre lençóis freáticos é necessária a instalação de bombas d’água.

 

As enchentes também oferecem relativo perigo.

 

Quando houver alagamento do poço é necessário desligar os elevadores mantendo-os estacionados nos andares mais altos, voltando à operação normal somente após a completa secagem do poço.

 

IMPORTANTE!

 

  • O acesso na Casa de Máquinas e no Poço do elevador deve ser sempre realizada com a presença do técnico de manutenção da empresa conservadora.
  • Não permitir a guarda ou estocagem de materiais e objetos na Casa de Máquinas.

 

Halls (Pavimentos)

 

Após a limpeza do hall com água, é comum que os elevadores sofram algum tipo de paralisação.

 

Isso ocorre porque quando a água atinge alguns componentes,o elevador pára de funcionar com o objetivo de preservar a segurança operacional evitando acidentes.

 

Assim sendo, é fundamental que, sempre ao lavar os halls, a equipe encarregada pela limpeza tome todos os cuidados possíveis para que a água não atinja as portas dos elevadores.

 

Em prédios com piscinas ou localizados em região litorânea, é comum que crianças entrem na cabina do elevador completamente molhadas.

 

Essa água, (mesmo em pequenas quantidades) igualmente pode atingir componentes importantes ocasionando a paralisação do elevador.

 

Limpeza e Recomendações

 

Para garantir um bom funcionamento das portas do elevador, deve-se manter as soleiras do pavimento sempre limpas, evitando desgaste prematuro das corrediças de portas.

 

Orientar os responsáveis pela “faxina do condomínio” para que:

 

  • Ao lavar o hall e pisos, impedir que caia água no poço através das soleiras;
  • Não varrer a “poeira” para o interior do poço.

 

Para a limpeza dos espelhos, botoeiras, portas e painéis o produto mais adequado é o álcool etílico hidratado.

 

Para o piso, pode ser utilizada cera líquida.

 

Na limpeza dos painéis de aço inox da cabina (e portas de pavimento em inox) é muito importante obedecer o mesmo “sentido de lixamento” para que a chapa não fique marcada.

 

IMPORTANTE!

 

Não usar: Solventes, palhas de aço ou produtos químicos e abrasivos (removedores, detergentes, etc …)

 

 
 
 

 

 

 
 

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