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O contato com água (mesmo em pequena quantidade ) pode gerar problemas como corrosão em componentes, desgaste prematuro de peças, curto-circuito, choque elétrico e paralisação do elevador.
Essa situação ocorre principalmente quando a água atinge a Casa de Máquinas, poço do elevador, portas nos pavimentos e o interior da Cabina.
ATENÇÃO!
Peças danificadas pela água não são cobertas pelos contratos. Componentes como Placas micro-processadas e eletrônicas, assim como transformadores podem gerar impacto significativo nos cofres do condomínio.
A Manutenção Preventiva do prédio é fundamental para evitar esses problemas, mas é importante, que os condôminos e usuários tenham a consciência que podem e devem colaborar para que a água não venha a danificar o elevador.
Saiba o que pode provocar o contato com a água e como é possível evitar o problema.
Casa de Máquinas
Na Casa de Máquinas estão os principais componentes que permitem o bom funcionamento do elevador.
Quando a ventilação e a vedação são adequadas, conforme determina as normas de construção, os vazamentos e a infiltração de água são evitados.
Em geral, o problema começa quando há falta de manutenção, que resulta em rachaduras nas paredes e teto, janelas e vidros quebrados.
Com isso, a água pode afetar o Quadro de Comando, a Máquina de Tração entre outros componentes (podendo ainda escorrer pelas aberturas do piso e atingir a Caixa de Corrida).
Em alguns edifícios,a caixa d’água fica sobre a Casa de Máquinas dos elevadores.
Nesses casos, é importante que que as paredes, pisos e tetos sejam impermeabilizados para evitar infiltração.
Reformas e manutenções preventivas na Casa de Máquinas e na caixa d’água devem ser acompanhadas por profissionais habilitados e pelos técnicos responsáveis pela manutenção do elevador.
Poço do Elevador
O Poço do elevador também deve ser impermeabilizado e exige manutenções prediais constantes.
Em edifícios que foram construídos sobre lençóis freáticos é necessária a instalação de bombas d’água.
As enchentes também oferecem relativo perigo.
Quando houver alagamento do poço é necessário desligar os elevadores mantendo-os estacionados nos andares mais altos, voltando à operação normal somente após a completa secagem do poço.
IMPORTANTE!
Halls (Pavimentos)
Após a limpeza do hall com água, é comum que os elevadores sofram algum tipo de paralisação.
Isso ocorre porque quando a água atinge alguns componentes,o elevador pára de funcionar com o objetivo de preservar a segurança operacional evitando acidentes.
Assim sendo, é fundamental que, sempre ao lavar os halls, a equipe encarregada pela limpeza tome todos os cuidados possíveis para que a água não atinja as portas dos elevadores.
Em prédios com piscinas ou localizados em região litorânea, é comum que crianças entrem na cabina do elevador completamente molhadas.
Essa água, (mesmo em pequenas quantidades) igualmente pode atingir componentes importantes ocasionando a paralisação do elevador.
Limpeza e Recomendações
Para garantir um bom funcionamento das portas do elevador, deve-se manter as soleiras do pavimento sempre limpas, evitando desgaste prematuro das corrediças de portas.
Orientar os responsáveis pela “faxina do condomínio” para que:
Para a limpeza dos espelhos, botoeiras, portas e painéis o produto mais adequado é o álcool etílico hidratado.
Para o piso, pode ser utilizada cera líquida.
Na limpeza dos painéis de aço inox da cabina (e portas de pavimento em inox) é muito importante obedecer o mesmo “sentido de lixamento” para que a chapa não fique marcada.
IMPORTANTE!
Não usar: Solventes, palhas de aço ou produtos químicos e abrasivos (removedores, detergentes, etc …)